千駄ヶ谷・北参道・国立競技場の3駅3路線が利用できる、利便性に優れた立地にある「神宮外苑ハウス 601号室」。
お出かけや通勤はもちろん、代々木公園や外苑エリアの自然も身近に感じられる、暮らしやすい環境が魅力です。
お部屋は2025年4月にフルリノベーション完了予定。
水回りをはじめ、内装・設備もすべて一新されており、新築同様のきれいな状態で新生活をスタートしていただけます。
さらに、入居後も安心してお過ごしいただける「アフターサービス保証」付き。
万が一の際にもサポートが受けられる体制が整っています。
大切なペットとも2匹まで一緒にお住まいいただける点も嬉しいポイント。
ペットと過ごす日常を叶えたい方にもぜひおすすめしたい物件です。
そして何より、このお部屋の大きな魅力は「最上階・三方角部屋」ならではの開放感。
日当たり・眺望が素晴らしく、広々としたルーフバルコニーからは季節の移ろいも感じられる、特別な住空間です。
ぜひ一度、現地でこの開放感と贅沢な眺めをご体感ください。
ご内覧のお問い合わせをお待ちしております。
Hiro Nagano
担当者
物件概要
| 物件名 | 神宮外苑ハウス 601号室（2LDK+ルーフバルコニー+２WIC） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2-29-1 |
| 価格 | 26,800万円（税込） |
| 交通 |
JR総武中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩9分 都営大江戸線「国立競技場前」駅 徒歩9分 JR山手線「原宿」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩15分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建 6階部分 |
| 専有面積 | 83.06㎡（約25.12坪） |
| バルコニー面積 | 12.20㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 31.86㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.40㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 管理費 | 21,100円／月 |
| 修繕積立金 | 29,901円／月 |
| ルーフバルコニー使用料 | 1,500円／月 |
| ネットワーク利用料 | 2,915円／月 |
駐車場
| 駐車場 | 所有権付（機械式） |
|---|---|
| 区画 | No2 |
| 料金 | 5,120円／月 |
| 管理費 | 3,900円／月 |
| 修繕積立金 | 7,870円／月 |
| サイズ | 全長5,050mm・全幅1,850mm・全高1,550mm・重量1,800kg |
共用設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- BS / CATV / インターネット
リノベーション内容（2025年4月竣工予定）
- 給水・給湯・排水管新規交換（専有部内飛び込みより）
- システムキッチン（W2942）、ガラストップ3口コンロ、浄水器付水栓、レンジフード、クォーツカウンター、食器洗浄乾燥機、カップボード（1800×450）
- ユニットバス（1418）、浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ取付
- 洗面化粧台（五面鏡、W1650）、2ボウル一体型タイプ、防水パン、洗濯水栓、手洗い器交換、温水洗浄便座一体型トイレ
- ウォークインクローゼット新設、床暖房新設、玄関収納交換
- タイル貼替、網戸張替、ニッチ新設、クロス貼替、カーペット貼替、可動棚新設
- 分電盤交換、建具交換・新設、照明器具設置・交換、エアコン先行配管、天カセエアコン新設、玄関人感センサー、レースカーテン取付
- 室内クリーニング
備考
- ペット飼育相談可（要承認・細則あり）
- 図面と現況が異なる場合は現況優先